I documenti necessari per ottenere un mutuo

Per richiedere un mutuo è necessario consegnare all'istituto di credito prescelto una serie di documenti.

Le banche hanno infatti la necessità di verificare la sussistenza di determinati requisiti, prima di decidere se procedere o meno all'erogazione del mutuo.

Nel calcolare quanto tempo serve per ottenere un mutuo pesa anche la fase della raccolta dei documenti, quindi è bene partire preparati sapendo già da prima cosa bisognerà consegnare.

Per chi non avesse la possibilità o il tempo di occuparsi di questi aspetti burocatrici, la migliore soluzione consiste nell'affidarsi all'esperienza di un mediatore del credito.

Sarà lui ad indicarvi esattamente cosa serve per fare il mutuo.
 

Quali documenti sevono per richiedere un mutuo?

A differenza di quanto succede con i documenti per ottenere un prestito, i documenti per ottenere il mutuo casa si suddividono in tre categorie.

Dato che nel caso del mutuo è obbligatorio specificarne la finalità, infatti, oltre alle classica documentazione anagrafica e reddituale tipica di qualsiasi richiesta di finanziamento, bisognerà aggiungere anche i documenti riguardanti l'immobile da acquistare o da ristrutturare.

I documenti necessari per ottenere un mutuo si possono dividere in tre categorie riguardanti l'aspirante mutuatario e la casa oggetto del mutuo:

• documentazione fiscale del richiedente
• documentazione reddituale del richiedente
• documenti dell'immobile
   

Per quanto riguarda i documenti anagrafici sono richiesti:

• Carta d'identità e codice fiscale
• Certificato contestuale (residenza e famiglia)
• Permesso di soggiorno (per i cittadini extracomunitari)
• Eventuale estratto dell'atto di matrimonio
• Eventuale omologa di separazione o sentenza di divorzio
   

Per quanto riguarda la documentazione attestante i redditi, al fine di ottenere un mutuo, bisogna consegnare:

• i lavoratori dipendenti: ultime due buste paga  
• i pensionati: ultimi due cedolini
• ultimo modello CUD o 730
• Ultimo estratto conto corrente
• i lavoratori autonomi: l’ultima dichiarazione dei redditi (730 oppure Modello Unico), il modulo F24 attestante i pagamenti, il certificato di attribuzione della partita IVA e la visura camerale (non più vecchia di 3 mesi) nel caso di impresa o azienda
   

Per quanto riguarda l'immobile, infine, i documenti necessari per ottenere il mutuo sono:

• Proposta d'acquisto o preliminare
• Atto di provenienza (rogito venditore)
• Planimetria catastale
• Concessione edilizia (solo per immobili di nuova costruzione)