Mutuo asta con voucher

Acquistare casa all'asta rappresenta un'ottima soluzione quando non si hanno grandi capitali da investire.

Si stima, infatti, che generalmente un immobile acquistato mediante asta giudiziaria consenta di risparmiare all'incirca il 20% del prezzo di mercato.

Questo avviene perché alle aste giudiziarie vengono venduti immobili di proprietà di persone o società che, non potendo far fronte ai propri debiti, sono costretti a venderli per liquidare i creditori, spesso ad un prezzo notevolmente più basso del loro reale valore.

Dato il risparmio sul costo dell'immobile, accendere un mutuo per asta giudiziaria permette al mutuatario non solo di spendere meno, ma soprattutto di arrivare a coprire fino al 100%. 
 

Ad esempio, Il mutuo asta CheBanca!, consente di finanziare fino al 100% del prezzo a cui viene aggiudicato l’immobile, purché l'importo del mutuo non superi l’80% del valore accertato.
Ciò significa che qualora il perito incaricato da CheBanca!, durante l'istruttoria dovesse accertare che il costo dell'immobile da porre a garanzia del mutuo ipotecario fosse minore o uguale all'80% dell'importo di mutuo richiesto, il mutuatario potrebbe ottenere un mutuo 100%.

Nei mutui asta l'effettiva concessione del finanziamento avviene solo dopo la partecipazione all’asta e l’aggiudicazione definitiva dell’immobile da ipotecare.

La procedura che si segue in un mutuo per asta giudiziaria di solito è questa:

• l'istituto di credito dà l’avvio all’istruttoria, con la stipula di un preliminare di mutuo.
• l’erogazione del finanziamento avviene solo se il richiedente vince la gara, altrimenti il preliminare non ha alcun valore
• il giudice firma il decreto di trasferimento una volta aver ricevuto dalla banca e dall'acquirente le rispettive parti dell'importo del mutuo, oltre a tutte le spese accessorie
• la banca eroga la somma prevista mediamente in 60 giorni
• si iscrive la nuova ipoteca sull'immobile.
   

Semplifica il tuo mutuo asta con il voucher!

Nonostante tutti i vantaggi, in primis la convenienza del mutuo asta, come abbiamo visto la procedura può non risultare molto rapida e semplice.

Per questo motivo, se non si ha tempo da investire su questo progetto né le necessarie competenze, la scelta più opportuna è di affidarsi ad un consulente del credito che ci guidi in questa operazione.

In particolare, si può optare per il voucher mutuo che ridurrà i tempi di attesa, semplificando notevolmente la procedura.

Il voucher mutuo è infatti una lettera di concedibilità rilasciata dalla banca con cui, una volta analizzate le informazioni anagrafiche, reddituali e patrimoniali fornite dall'aspirante mutuatario, l'istituto di credito calcola l'importo di mutuo erogabile e garantisce la propria disponibilità a concederlo.

Questo documento viene sottoscritto prima ancora che il richiedente abbia individuato l'immobile, pertanto è una soluzione indicata anche per chi vuole chiedere un mutuo con asta.

Il voucher mutuo viene concesso gratuitamente ed è valido sei mesi, durante i quali il richiedente potrà partecipare ad una o più aste immobiliari, conoscendo già la somma massima ottenibile dalla banca.

Una volta aggiudicatosi l'immobile all'asta, il voucher mutuo permetterà di ridurre i tempi dell'istruttoria del mutuo, poiché il richiedente avrà già fornito all'istituto di credito tutti documenti necessari per ottenere il mutuo, eccetto quelli riguardanti l'immobile.