Mutuo liquidità: conviene?

Il mutuo liquidità è una tipologia di mutuo offerta dalle banche a chi ha necessità di una somma di denaro senza volerne motivare la destinazione d'uso.

Questo tipo di finanziamento presenta molte somiglianze con il prestito personale, e può quindi rappresentare una sua valida alternativa.

Vediamo perché.

Mutuo liquidità vantaggi

Il mutuo per liquidità conviene perché presenta tassi più bassi rispetto ai prestiti tradizionali e può avere una durata decisamente maggiore: 30 anni al massimo contro i 10 dei finanziamenti classici.

In tal modo il mutuatario, se ritiene, può spalmare il rimborso in molti anni e quindi ottenere una rata più leggera.
Si ha anche la possibilità di scegliere la tipologia di mutuo che si preferisce, sia esso a tasso fisso o variabile.

Inoltre, rispetto ai tassi di interesse del prestito, quelli applicati al mutuo liquidità risultano più bassi e convenienti.
Ad esempio il mutuo liquidità BNL offre tassi particolarmente vantaggiosi. 

Volendo sintetizzare, quindi, i vantaggi del mutuo liquidità, rispetto ad un normale prestito, riguardano:

• tasso di interesse più basso
• scelta della tipologia di mutuo
• durata maggiore
• entità dell'importo più elevata.
   

Mutuo liquidità contro

Naturalmente il mutuo liquidità presenta anche dei piccoli svantaggi, altrimenti nessuno sceglierebbe più l'opzione prestito personale!

Innanzitutto, la conditio sine qua non per richiederlo è possedere una casa di proprietà libera da ipoteca che funzioni da garanzia per la liquidità richiesta.

Inoltre solitamente il mutuo liquidità non viene concesso per richieste di denaro inferiori a 30.000€.

C'è anche da dire che, sotto quella soglia, non sarebbe nemmeno vantaggioso perché non consentirebbe di ammortizzare tutti i costi del mutuo.
Come è noto infatti, il mutuo presenta una serie di spese accessorie e di imposte che un normale prestito non richiede: i costi notarili, le spese di istruttoria e la perizia sull’immobile.

Nel caso del mutuo liquidità la perizia è necessaria per determinare l’importo massimo che può essere concesso dalla banca: mediamente esso non supera il 60/70% del valore dell’immobile ipotecato.

Anche i tempi di erogazione sono più lunghi rispetto a quelli di un prestito personale proprio perché la banca deve effettuare tutte le verifiche del caso.

Ricapitolando, quindi, i contra del mutuo liquidità sono:

• obbligo di possedere una casa di proprietà da mettere sotto ipoteca
• spese accessorie
• tempi lunghi di erogazione.