Fondo di garanzia acquisto prima casa per coniugi o single

Il ministero della Gioventù ha istituito un fondo di garanzia di 50 milioni di euro per agevolare l’acquisto della prima casa da parte di lavoratori atipici under 35 sposati o single con figli minori a carico. Regolato dal Dm 256/2010 è reso operativo in base ad un accordo con l’Associazione Bancaria Italiana.

Il fondo, rivolto a soggetti privi di garanzie sufficienti ad ottenere il finanziamento per acquistare la prima casa, prevede dei requisiti di accesso tra i quali:

• richiesta presentata da coppie coniugate o da single con figli minori a carico.

• 50% del reddito complessivo imponibile Irpef deve derivare da un contratto di lavoro non a tempo indeterminato ma atipico;

• lsee inferiore a 35.000 euro annui, ovvero stipendio complessivo mensile inferiore a € 3.000;

• età massima di 35 anni per singolo richiedente.

I richiedenti inoltre non devono essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo salvo che gli siano pervenuti per successione.
 

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Gli immobili oggetto del finanziamento ed offerti in garanzia devono avere una superficie massima di mq. 90 e non devono rientrare nelle categorie catastali considerate di lusso.

I tassi dei mutui sono agevolati e prevedono uno spread pari all’1,20% per durate inferiori a 20 anni e all’1,50% per durate superiori, da aggiungere ai parametri che sono l’Irs per i mutui a tasso fisso e l’Euribor per quelli a tasso variabile.

L’importo massimo concedibile è di €200.000 con garanzia da parte del Fondo non superiore a 75mila euro composta dal 50% di quota capitale, dagli interessi contrattuali e dai costi di recupero non superiori al 5% del capitale residuo.