Giovani coppie e mutui: i nostri consigli

Le giovani coppie italiane tendono a rimandare la data delle nozze e dell’acquisto di una casa perché non sono sempre in grado di sostenerne le spese.

Negli ultimi anni, però, attraverso specifiche misure finanziarie, sono state emanati provvedimenti che presentano soluzioni di mutuo giovani coppie con tassi agevolati per l’acquisto della prima casa.

Pertanto è importante che le giovani coppie non rinuncino al progetto di metter su casa ma, attraverso i nostri suggerimenti, capiscano come avviarlo concretamente.

Il primo consiglio che da esperti del settore ci sentiamo di dare alle giovani coppie alle prese con i mutui è sicuramente quello di confrontare le offerte.

Dell'importanza di comparare i mutui abbiamo paralato più volte e, di certo, non è un consiglio riservato solo agli under 40.

Tuttavia i giovani sono sicuramente avvantaggiati nel farlo e non devono assolutamente perdere l'occasione di confrontare più preventivi di mutuo per risparmiare.

La dimestichezza dei millennials con le nuove tecnologie rende loro più semplice l'approccio ai mutui e ai prestiti online, che solitamente sono quelli che offrono promozioni e maggiori vantaggi.

 

 

Mutui: le agevolazioni per le giovani coppie

Un altro validissimo suggerimento per le giovani coppie e i mutui è sicuramente quello di informarsi sulle agevolazioni pensate proprio per loro.

Restare sempre aggiornati è semplicissimo: basta seguire le nostre news in cui vi parliamo di tutte le novità del settore creditizio.

La più nota agevolazione per l'acquisto della prima casa per le giovani coppie è il Fondo di garanzia prima casa Consap.

Possono ottenere le agevolazioni previste dal Fondo di garanzia per i mutui prima casa:

• giovani coppie (famiglie costituite da almeno due anni, in cui almeno uno dei coniugi abbia età inferiore a 35 anni);
• genitori single con figli minori a carico;
• under 35 anni con lavoro atipico;
• conduttori di case popolari.

L’immobile da acquistare deve essere adibito a prima casa, avere un valore non superiore ai 250.000 euro e non deve rientrare nelle categorie A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici), né avere le caratteristiche di lusso.

Istituito nel 2013 presso il MEF e gestito dalla Consap, Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici S.p.A, il Fondo di Garanzia Prima Casa nel corso degli ultimi anni ha favorito l'accesso al credito a numerose famiglie in difficoltà, soprattutto under 35, per l'acquisto della loro abitazione.

Il Fondo Consap, dal suo effettivo avvio a gennaio 2015 ad oggi, ha permesso di erogare più di 90 mila mutui ipotecari, il 58% dei quali giovani/giovani coppie tra i 20 e i 35 anni, per un totale di oltre 10 miliardi di euro.

Grazie al Fondo è lo Stato a fare da garante per il mutuatario e offre una garanzia fino al 50% della quota capitale, intervendo quindi al posto del richiedente nel caso in cui questi non riesca a saldare le rate.

Come se non bastasse, il Fondo di Garanzia prima casa, consente di ottenere mutuo giovani 100% del valore dell’immobile posto a garanzia ed impone alle banche aderenti l'applicazione di tassi agevolati, oltre che il divieto di richiedere ulteriori garanzie personali.

 

 

Vogliamo offrire ancora un altro consiglio alle giovani coppie alle prese con il loro primo mutuo: richiedere un mutuo in tasca o voucher mutuo.

Il voucher mutuo, o mutuo in tasca, è una lettera di concedibilità che viene rilasciata gratuitamente dalla banca prescelta.
Sulla base delle informazioni anagrafiche, reddituali e patrimoniali fornite dal cliente, l'istituto di credito calcola l'importo di mutuo erogabile e garantisce la propria disponibilità a concederlo.

Esso consiste in uno strumento, concesso da alcune banche, che consente di conoscere l'importo che l'istituto è disposto ad erogare al richiedente, prima ancora che questi abbia trovato la casa da acquistare.

L'aspirante mutuatario, mediante il mutuo in tasca, conoscerà a priori l'importo massimo erogabile dalla banca e avrà sei mesi di tempo per individuare la casa ideale.

I vantaggi del voucher mutuo sono molteplici: la giovane coppia che lo richiederà potrà effettuare una ricerca più mirata della casa e, una volta individuato l'immobile da comprare, il versamento del mutuo inizierà molto rapidamente, dato che tutte le valutazioni preliminari tipiche della fase istruttoria, saranno già state compiute al momento della concessione del voucher.