Mutui 2019: le previsioni per il nuovo anno

Mentre la fine dell'anno è un periodo di bilanci, e qualche giorno fa ti avevamo messo al corrente delle nostre considerazioni finali sull'andamento dei mutui nel 2018, l'inizio di un nuovo anno è periodo di previsioni.

Vogliamo quindi iniziare a condividere con te le prime considerazioni su cosa aspettarci sul fronte mutui nel 2019.

Detrazioni fiscali, bonus e fondi a disposizione per chi vuole richiedere un mutuo nel 2019: scopriamo cosa prevede l'anno che è appena iniziato.
 

Novità mutui 2019

Previsioni tassi mutui 2019
 

La prima informazione importante sulle previsioni tassi mutui 2019 è una buona notizia: nonostante quanto si temesse a fine anno, in Europa gli indici Euribor ed Eurirs stanno perdendo valore, regalando quindi nuovi ribassi.

ll tasso utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso fisso, l'Eurirs a 20 anni, segna in questi giorni l’1,32%, essendo quindi sceso rispetto a circa un mese fa (il 10 dicembre era l’1,50%)
L'Euribor, il tasso interbancario di riferimento per i mutui a tasso variabile, nella previsione a 3 mesi è ancora sotto lo zero, attestandosi sul valore di -0,31%.

Il consiglio che possiamo darti è quindi, se hai intenzione di accendere un mutuo nel 2019, è di farlo il prima possibile, così da approfittare di questi tassi ancora vantaggiosi.

Infatti, non solo gli indici Euribor ed Eurirs si attestano su quote convenienti per il futuro mutuatario, ma inoltre i prezzi degli immobili, seppur risaliti in alcune città come ti avevamo detto qui, sono ancora molto lontani dai valori pre-crisi.

Gli spread applicati dalle banche ai contratti di mutuo, ovvero quei punti percentuali che vanno a sommarsi all’Euribor o all’Eurirs per comporre l’effettivo tasso di interesse sul quale calcolare il costo per il cliente, hanno iniziato a salire seppur in maniera altalenante, ma l'impressione più diffusa è che si stia avvicinando la fine di un periodo molto favorevole per l'acquisto degli immobili. 

Un ottimo modo per superare le incertezze è simulare il calcolo delle rate e trovare il miglior mutuo 2019 attraverso un comparatore di mutui online: potrai provare e riprovare gratuitamente i preventivi delle migliori banche fino a che non troverai l'offerta ideale per te!

Mutui e immobili: novità e conferme nella legge di Bilancio 2019
 

Altra buona notizia è che finalmente, lo scorso 30 dicembre, è stata approvata la tanto dibattuta bozza della Legge di Bilancio 2019, che introduce o conferma importanti agevolazioni sui mutui 2019.

Vediamo le più significative:

• Mutui a tasso zero e terreni gratis: concessione gratuita per 20 anni di terreni alle famiglie in cui nasca il terzo figlio.
  Previsto mutuo a tasso zero - fino a 200.000 euro - sull'acquisto prima casa in vicinanza dei terreni
   
• Ecobonus: prorogato l’Ecobonus 2019 per le ristrutturazioni al 50%, quello per l’efficienza energetica aumenta al 65%.
  Confermate per il 2019 anche le deduzioni del 50% sull'acquisto di mobili ed elettrodomestici ad elevata classe energetica, entro una spesa massima di 10.000€ e lo sgravio al 36% per i giardini
   
• Sismabonus: prorogate sino al 2021 le agevolazioni dal sugli interventi volti all'adeguamento sismico degli immobili e degli edifici/condomini siti in zone a rischio terremoto.
  Si tratta di uno sconto Irpef dal 50% al 70 e 80% per le abitazioni e dal 75 all'85% per i condomini
   
• Bonus Verde: confermato anche per il 2019 il bonus Verde, consistente in detrazioni al 36% per giardini, terrazzi e balconi.