Mutuo al 100% con il Fondo di Garanzia Prima Casa

COME FUNZIONA IL FONDO

Chiedere un mutuo al 100% per l'acquisto della prima casa in molti casi non è una scelta ma una necessità. In questi casi, è possibile richiedere un mutuo che finanzi l'intero importo del costo dell'immobile. Una possibilità a lungo negata ai lavoratori atipici/a tempo determinato o incapaci di fornire garanzie oltre il reddito.

Il fondo di garanzia Prima Casa è stato istituito nel 2013 dal Ministero per l'Economia e Finanze e Abi (Associazione Bancaria Italiana). Fornisce a chi ne fa richiesta (indipendentemente dal reddito) una garanzia statale sul mutuo pari al 50% della quota capitale.

A chi ottiene un mutuo garantito dal fondo le banche aderenti alla convenzione con Abi non possono chiedere garanzie aggiuntive a parte:

•        garanzie assicurative - obbligatorie per i mutui fondiari superiori all'80% del Loan to Value, coprono il rischio di perdita dell'impiego, di morte e inabilità al lavoro. Il beneficiario è la banca. 

•         garanzia ipotecaria

Soggetti prioritari per l'assegnazione della garanzia statale sono

•         giovani under 35 con contratto di lavoro atipico;

•         giovani coppie anche non coniugate, ma conviventi da almeno 2 anni;

•         single con figli a carico;

•         famiglie con disabili;

•         conduttori di case popolari.

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FINALITA', REQUISITI E BANCHE ADERENTI

Le finalità per cui è possibile richiedere l'accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa sono acquisto, ristrutturazione e efficientamento energetico. Non sono ammessi i mutui con finalità acquisto + liquidità.

I requisiti riguardano l'importo massimo del mutuo (250mila euro), le caratteristiche dell'immobile acquistato (non di lusso, di categoria catastale diversa da A1, A8, A9) ed i richiedenti (non devono possedere immobili ad uso abitativo eccetto quelli ereditati mortis causa, in uso gratuito a genitori o fratelli).

Qui trovi l'elenco delle banche aderenti al Fondo di Garanzia Prima Casa per il 2017.

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