Il confronto dei mutui sul web

LE MIGLIORI CONDIZIONI ONLINE

I mutui non sono tutti uguali. Ogni offerta di mutuo sul mercato è pensata per soddisfare le esigenze di uno specifico segmento di richiedenti. Ad esempio, chi deve ristrutturare la prima abitazione o chi deve rinegoziare il proprio mutuo perchè la rata è troppo alta.

Sul nostro portale è possibile confrontare decine di mutui a condizioni convenienti, esaminando attentamente l'offerta contrattuale prima ancora di fare richiesta di mutuo.

L'assoluta trasparenza del confronto online, la possibilità di valutare decine di mutui anche da casa e la facilità di accesso a mutui forniti da banche che non hanno una sede fisica vicina, ha reso questo mezzo di ricerca uno dei più diffusi anche in Italia.


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CONFRONTARE TASSI E DURATE

Il tasso di interesse reale è definito da due valori che devono essere esplicitamente indicati nel contratto di mutuo: il TAN ed il TAEG.

Il TAN (Tasso Annuo Nominale) corrisponde alla percentuale di interessi pagata in un anno sulla rata.

Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale), definisce il costo globale annuo del mutuo, comprese le spese aggiuntive.

Ecco alcune indicazioni sulle tipologie di tassi più diffuse.

Tasso variabile: in questi mutui l'interesse è costituito da una quota che segue un indice variabile (ad esempio l'Euribor o il tasso BCE) più uno spread, che rappresenta il guadagno della banca sull'operazione di finanziamento.

Tasso fisso: gli interessi sono calcolati per intero all'inizio del mutuo sulla base di un parametro di riferimento apposito (EurIrs), sempre con l'aggiunta di uno spread.

Tasso misto: in questi mutui dopo i primi anni di rimborso del mutuo, è possibile passare da tasso fisso a tasso variabile o viceversa, per sfruttare eventuali cambiamenti nel mercato dei tassi di interesse. Permette di adeguare il proprio mutuo alle condizionied eventualmente di abbassare la rata.

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