Tasso misto

Il mutuo a tasso misto è un tipo di finanziamento che prevede la facoltà da parte del mutuatario di passare dal tasso fisso al variabile, o viceversa, a scadenze prestabilite.
Il passaggio da una tipologia di tasso all'altro può avvenire ogni 2, 5 o 10 anni.

Il mutuo a tasso misto, consentendo di mantenere la stessa tipologia di tasso scelta al momento della stipula o di modificarla successivamente, offre al cliente una grande chance: la possibilità di cambiare mutuo quando necessario, senza dover affrontare le spese e le pratiche burocratiche che di norma si devono sostenere per farlo.

Cambiare mutuo può risultare molto vantaggioso quando cambiano i tassi di interesse.

Si può decidere, ad esempio, di partire con il tasso variabile per approfittare degli attuali valori bassi dell'Euribor, e successivamente passare al tasso fisso in caso di un'impennata dei tassi.

Questa è un'ottima strategia per risparmiare sul mutuo.

Se è infatti vero che oggi ci si può fare un'idea abbastanza verosimile dell'andamento dei tassi attraverso le previsioni Euribor, è anche vero che tali stime non possono andare molto in là con gli anni.
Come è noto, la durata del mutuo può essere molto lunga arrivando sino ad un massimo di 30 anni (in alcuni casi anche di più), perciò l'opportunità che offre il tasso misto è davvero utile.
 

D'altra parte il mutuo a tasso misto raccoglie in media una fetta di preferenze piuttosto bassa rispetto alle altre tipologie di tasso, per tre motivi:

• è meno diffuso e conosciuto rispetto al tasso fisso e al tasso variabile
• il passaggio da un tasso a un altro non rappresenta un'effettiva garanzia di risparmio data l'incertezza sugli andamenti futuri dei tassi;
• l'opzione di switch tra diverse tipologie di tasso ha sempre un costo aggiuntivo da riconoscere alla banca, che spesso applica uno spread leggermente più alto rispetto alle tipologie più tradizionali.

È quindi evidente che per fare una scelta consapevole ed usufruire dei molteplici vantaggi che offre il tasso misto è importante informarsi bene sulle offerte proposte dalle banche e aggiornarsi costantemente sull'andamento dei tassi.

Per farlo si può consultare un comparatore di mutui online oppure, ancora meglio, affidarsi ad un consulente del credito.

Di seguito la tabella riportante le varie quotazioni per durata dell'Euribor e dell'Eurirs: