Mutuo asta
Mutuo asta
Per mutuo asta si intende un mutuo erogato dopo l'aggiudicazione di un'asta giudiziaria.
Comprare casa all'asta è una soluzione particolarmente indicata quando non si hanno grandi capitali da investire.
Si stima, infatti, che un immobile acquistato mediante asta giudiziaria permetta un risparmio medio del 20% rispetto al reale prezzo di mercato.
Tuttavia, anche, nel caso di acquisto casa all'asta, spesso si ha la necessità di ricorrere ad un mutuo ipotecario.
Il mutuo con asta, oltre che un notevole risparmio, consente spesso anche di arrivare a coprire il 100% del valore dell'immobile.
Alcune banche, infatti, concendono mutui 100%, purché l'importo del mutuo non superi l’80% del valore accertato.
Questo è il caso, ad esempio, del mutuo asta CheBanca!.
Tuttavia alcuni aspiranti mutuatari temono di non avere il tempo o le competenze per poter gestire la procedura di un'asta giudiziaria.
In questi casi ci si può rivolgere ad un mediatore creditizio che ci aiuti in questa delicata operazione.
Inoltre richiedendo un mutuo asta con voucher si possono ridurre i tempi e semplificare l'iter.
Mutuo per asta: come funziona
Nei mutui asta l'effettiva concessione del finanziamento avviene solo dopo la partecipazione all’asta e l’aggiudicazione definitiva dell’immobile da ipotecare.
Ecco la procedura che solitamente si segue nei mutui per asta giudiziaria:
- l'istituto di credito dà l’avvio all’istruttoria, con la stipula di un preliminare di mutuo.
- l’erogazione del finanziamento avviene solo se il richiedente vince la gara, altrimenti il preliminare non ha alcun valore
- il giudice firma il decreto di trasferimento una volta aver ricevuto dalla banca e dall'acquirente le rispettive parti dell'importo del mutuo, oltre a tutte le spese accessorie
- la banca eroga la somma prevista mediamente in 60 giorni
- si iscrive la nuova ipoteca sull'immobile.